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Les aides financières pour faire construire sa maison
Lorsque l’on fait construire sa maison, la question du financement est primordiale ! Ce sujet a tendance à décourager ceux qui hésitent à se lancer. Cependant, de nombreuses aides financières existent et permettent de réduire les mensualités ou d'emprunter davantage.
Le prêt à taux zéro (PTZ)
Le PTZ est un des prêts les plus avantageux pour les projets de construction. Il permet d’emprunter une somme pouvant aller jusqu’à 40% du montant total du projet, ce qui aide à financer une partie non négligeable du terrain et de la maison.
Le montant de ce prêt dépend des revenus du ménage, de la taille de la famille qui occupera le logement, ainsi que de la zone géographique dans laquelle se situe la commune. Ce prêt peut aller d’un total de 40 000 à 138 000€. Toutefois, il y a des conditions à prendre en compte ! La somme prêtée doit servir à l’achat du terrain et à la construction de la maison. Elle ne peut pas seulement concerner l’acquisition du terrain par exemple.
Le prêt action logement
Ce prêt concerne la construction d’habitations destinées à être des résidences principales. Pour accéder à ce prêt, il faut être salarié ou à la retraite depuis moins de 5 ans, d’une entreprise de plus de 10 salariés, hors fonction publique.
Le maximum que le PAL peut offrir est l’équivalent de 30% du montant total du projet, c’est-à-dire, de 7 000 à 25 000€, avec un taux de 1.25%. Ce qui est déjà un sérieux coup de pouce !
Il est nécessaire d’en faire la demande directement à son employeur qui effectuera un classement en fonction des employés prioritaires, selon leur ancienneté ou leur situation familiale par exemple.
Le prêt épargne logement (PEL et CEL)
Pour bénficier de ce prêt pour la construction d’une maison, il faut avoir épargné pendant 4 ans minimum pour le Plan Epargne Logement (PEL) ou 18 mois pour le Compte Epargne Logement (CEL). Ces dispositifs peuvent permettre d’obtenir un prêt relativement important pouvant s’élever jusqu’à 92 000€ pour le PEL et 23 000€ pour le CEL. Cependant, le montant de ce prêt varie selon les versements réalisés pendant la période d’épargne.
L’exonération de la taxe foncière
Il est important de prendre connaissance des normes RT (Réglementations thermiques) et du label BBC (Bâtiment basse consommation). Si la construction respecte ces normes, elle peut être exonérée de taxes foncières pendant 5 ans au lieu de 2.
En résumé, beaucoup d’aides financières sont mises en place par l’Etat ainsi que par les établissements financiers pour permettre à de plus en plus de ménages d’accéder à la propriété par l’achat de leur terrain et la construction de leur maison individuelle.