Pourquoi choisir de faire construire sa maison individuelle ?

Un bien à votre goût

Décider de faire construire sa maison individuelle, c’est avant tout avoir un bien qui vous ressemble et qui correspond à vos goûts personnels. Que vous souhaitiez faire une maison plain-pied, une maison à étages, une maison avec un sous-sol, avec une cave, un grenier, plusieurs chambres, plusieurs salles de bain, une terrasse… Tout est possible car c’est vous qui décidez de comment va être votre maison et à quel endroit géographique elle sera construite. Vous pouvez choisir vos matériaux et les finitions de votre future maison.  Mais vous pouvez également choisir de dessiner vous-même vos propres plans de la maison ou alors faire appel à un constructeur qui vous proposera différents projets et qui écoutera vos propositions.

Faire des économies

Faire construire sa maison individuelle vous permet de faire de réelles économies. En effet, la construction dans le neuf peut s’avérer moins cher qu’un investissement dans un logement ancien. Un bien immobilier neuf ne nécessite pas la réalisation de gros travaux de rénovation ou de ravalement pendant plusieurs années suivant la construction de votre maison individuelle contrairement à de l’ancien. D’autres avantages en matière d’économie sont également intéressants à prendre en compte comme l’exonération de taxe foncière, le prêt à taux zéro sous certaines conditions etc…

Obtenir des avantages fiscaux

La construction d’une maison individuelle vous permet d’obtenir plusieurs avantages fiscaux. Si vous décidez de faire construire votre maison individuelle, vous serez partiellement ou totalement exonéré de taxe foncière pendant deux ans selon la commune où votre maison individuelle est installée.

Bénéficier des dernières innovations énergétiques

Si vous choisissez de faire construire votre maison individuelle, vous avez l’avantage d’installer et de bénéficier des dernières normes en vigueur, des dernières innovations en matière d’énergie et de performances énergétiques ainsi qu’en matière d’isolation acoustique. Une construction, plus adaptée aux dernières innovations énergétiques comme le système électrique et les normes thermiques, permet de réaliser une économie d’énergie ainsi que de coût. Ses atouts favorisent généralement la revente de votre bien.

De nombreuses garanties

Lorsque vous décidez de faire construire votre maison individuelle en passant par un professionnel et non pas en auto-construction, le constructeur vous apporte des garanties vous prémunissant des problèmes de construction. Votre constructeur étant votre unique interlocuteur, il se doit de s’engager à 100% vis-à-vis de vous et de votre projet de construction. Celui-ci doit premièrement vous faire signer un CCMI, un contrat de construction de maisons individuelles qui vous protègent grâce à ses mentions obligatoires, comme le prix de la maison, la description précise de la maison en construction avec les plans, la date de début de chantier, une garantie de livraison au prix et au délai convenus ainsi que le délai d’exécution des travaux.

Le constructeur se doit également de vous protéger des éventuels incidents pouvant subvenir dans votre maison individuelle après la construction, et ce, pendant plusieurs années. Il doit donc vous fournir une garantie pour les défauts de conformité, une garantie de bon fonctionnement qui dure 2 ans, ainsi qu’une garantie décennale correspondant à une garantie de 10 ans sur les malfaçons comprenant la solidité du bâti.

Un projet qui prend du temps

Le gros inconvénient de la construction d’une maison individuelle est que ce projet prend beaucoup de temps et nécessite de l’organisation. En effet, acheter un terrain puis construire sa maison prend plus de temps que l’achat d’un logement déjà existant. Il vous faut choisir une localisation, choisir un terrain, déterminer l’agencement par le biais de plans, acquérir un permis de construction, prendre en compte le temps du chantier etc. Ce qui pourrait vous semblez long. Ce projet est important et il prend du temps. Il est conseillé de vous faire accompagner par un professionnel plutôt que de vous lancer seul dans cette construction.

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